2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
38.2万円/㎡
前年比-11.9%
鹿児島市
38.2万円/㎡
前年比-11.9%
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アルファステイツ天保山
鹿児島県鹿児島市天保山町
鹿児島市電1系統 / 二中通駅 徒歩16分
2013年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,231万円
41.1万円/㎡
2,040
2,834
3,628
4,421
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,834万円〜3,628万円
36.0万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファステイツ天保山
2,880万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 78.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,880万円 | 36.6万円 | 5階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 3,299万円 | 32.9万円 | 4階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,350万円 | 33.4万円 | 4階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 3,480万円 | 34.7万円 | 4階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 39.6万円 | 4階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,780万円 | 36.8万円 | 7階 | 75.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,850万円 | 37.7万円 | 7階 | 75.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,180万円 | 31.7万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,800万円 | 33.1万円 | 6階 | 84.52㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 31.7万円 | 3階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は40.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アルファステイツ天保山 鹿児島市天保山町 | 二中通駅16分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/28 | サーパス明和 鹿児島市明和四丁目 | 鹿児島中央駅39分 | 2,280万円 | 31.0万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファスマート武岡 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,150万円 | 38.0万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/31 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 3,050万円 | 41.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | MJR城西サウステラス 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅21分 | 3,680万円 | 42.5万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルフィーネ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅8分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/19 | アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/21 | サーパス平田公園レジデンス 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅6分 | 3,850万円 | 42.8万円 | 90.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/15 | レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅12分 | 2,580万円 | 41.4万円 | 62.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 101戸 | RC |
| 2025/09/10 | サーパスシティ城山公園 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 3,800万円 | 45.3万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/16 | MJR上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | シティハウス照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅6分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/15 | シャイニー紫原 鹿児島市紫原七丁目 | 広木駅31分 | 2,890万円 | 36.7万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/11 | シャイニー大龍 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅7分 | 2,600万円 | 41.8万円 | 62.25㎡ | 2SLDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/19 | クレアホームズみなと大通り公園 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 2,900万円 | 43.2万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2023/09/15 | ランドシティ鹿児島カンパニーレ 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅1分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.14㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/28 | D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,250万円 | 43.8万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/22 | アルファステイツ春日 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅7分 | 2,220万円 | 34.0万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/23 | アルファステイツ清水町 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅15分 | 2,280万円 | 29.4万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドパレスみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,650万円 | 41.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/20 | ファンテージ加治屋町レジスト 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 40.0万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/10 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 2,850万円 | 40.1万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/25 | クレアホームズ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅11分 | 3,650万円 | 39.3万円 | 92.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパーク加治屋町パークサイド 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,800万円 | 42.5万円 | 89.42㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | クレアホームズ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅3分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/07 | MJR唐湊 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅5分 | 4,000万円 | 44.4万円 | 90.13㎡ | 4LDK+S | 3階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/01 | R&R高麗町壱番館 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅6分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/19 | プレミストいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅6分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | レジオン堀江 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅8分 | 2,950万円 | 41.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/09 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅3分 | 4,080万円 | 45.2万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/30 | オーヴィジョン紫原 鹿児島市紫原一丁目 | 郡元駅9分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/24 | エイルマンション城南通り 鹿児島市甲突町 | 新屋敷駅10分 | 3,200万円 | 38.2万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 119戸 | RC |
| 2026/02/03 | サーパスシティ紫原3丁目 鹿児島市紫原三丁目 | 二軒茶屋駅15分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 113戸 | RC |
| 2024/07/28 | サーパスシティ紫原三丁目 鹿児島市紫原三丁目 | 鹿児島中央駅14分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 131戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.9%下落、鹿児島市では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は鹿児島市の平均と比較して4.2%割安です。