2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
鹿児島県
--万円/㎡
前年比--
鹿児島市
--万円/㎡
前年比--
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アルファステイツ天保山
鹿児島県鹿児島市天保山町
鹿児島市電1系統 / 二中通駅 徒歩16分
2013年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
4,200万円
41.8万円/㎡
2,417
3,606
4,795
5,983
AI査定結果
推定相場価格
4,200万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,795万円
35.9万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ天保山
3,480万円（34.7万円/㎡）/ 4階 / 100.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,480万円 | 34.7万円 | 4階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 39.6万円 | 4階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,780万円 | 36.8万円 | 7階 | 75.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,850万円 | 37.7万円 | 7階 | 75.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,180万円 | 31.7万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,800万円 | 33.1万円 | 6階 | 84.52㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 31.7万円 | 3階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は38.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | アルファステイツ天保山 鹿児島市天保山町 | 二中通駅16分 | 3,480万円 | 34.7万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファスマート武岡 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,150万円 | 38.0万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | MJR城西サウステラス 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅21分 | 3,680万円 | 42.5万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/28 | アルフィーネ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅8分 | 3,580万円 | 37.1万円 | 96.38㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/18 | アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 3,380万円 | 39.7万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/21 | サーパス平田公園レジデンス 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅6分 | 3,850万円 | 42.8万円 | 90.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/22 | ル・サンク中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅3分 | 3,800万円 | 38.5万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/16 | MJR上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/01 | シャイニー紫原 鹿児島市紫原七丁目 | 郡元駅31分 | 2,990万円 | 38.0万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/22 | D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/02 | アルファステイツ清水町 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅15分 | 2,590万円 | 33.4万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドパレスみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,650万円 | 41.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/20 | ファンテージ加治屋町レジスト 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 40.0万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/25 | クレアホームズ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅11分 | 3,650万円 | 39.3万円 | 92.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパーク加治屋町パークサイド 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,800万円 | 42.5万円 | 89.42㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | クレアホームズ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅3分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/26 | MJR唐湊 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅5分 | 3,300万円 | 36.6万円 | 90.13㎡ | 4SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/01 | R&R高麗町壱番館 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅6分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/27 | レジオン堀江 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅8分 | 3,220万円 | 39.4万円 | 81.77㎡ | 3SLDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/19 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅3分 | 3,300万円 | 43.2万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/29 | オーヴィジョン紫原 鹿児島市紫原一丁目 | 郡元駅9分 | 3,180万円 | 36.1万円 | 88.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/26 | エイルマンション城南通り 鹿児島市甲突町 | 新屋敷駅10分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 119戸 | RC |
| 2025/11/05 | パレストステージ城南 鹿児島市城南町 | 新屋敷駅13分 | 3,250万円 | 40.0万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファスマート谷山 鹿児島市西谷山一丁目 | 谷山駅15分 | 3,180万円 | 39.6万円 | 80.31㎡ | 4LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/23 | MJR南鹿児島 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅6分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/07 | MJR宇宿パークサイド 鹿児島市宇宿一丁目 | 宇宿一丁目駅4分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャイニー谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅7分 | 3,380万円 | 43.2万円 | 78.28㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/22 | アルファステイツ小松原II 鹿児島市小松原一丁目 | 上塩屋駅7分 | 3,120万円 | 36.8万円 | 84.73㎡ | 2S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/11 | シャイニー宇宿 鹿児島市宇宿三丁目 | 脇田駅6分 | 3,200万円 | 40.2万円 | 79.69㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/16 | エムディア鹿児島南 鹿児島市新栄町 | 南鹿児島駅14分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/24 | ランドシティ鴨池グランノービレ 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅12分 | 3,680万円 | 41.5万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/05 | サーパス谷山緑地公園 鹿児島市谷山中央三丁目 | 谷山駅12分 | 2,680万円 | 31.4万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/13 | グランドパレスオーシャンステージ与次郎 鹿児島市与次郎二丁目 | 郡元駅19分 | 3,050万円 | 32.7万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/25 | アルバガーデングランビュー鴨池新町 鹿児島市鴨池新町 | 郡元駅19分 | 3,300万円 | 39.7万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/07 | Fステージ県庁南 鹿児島市与次郎二丁目 | 郡元駅19分 | 2,500万円 | 32.3万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 97戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県でデータなし、鹿児島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は鹿児島市の平均と比較してNaN%割安です。